32 Rue des Jardins du Kanves, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Jardins du Kanves, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et du 0.39 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 32 Rue des Jardins du Kanves, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 709 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 951 mètres
- - Ecole primaire publique de La Barre à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Jardins du Kanves
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Jardins du Kanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Jardins du Kanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Jardins du Kanves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Jardins du Kanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Jardins du Kanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Jardins du Kanves dans son marché local
Prix du 32 Rue des Jardins du Kanves par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins du Kanves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 32 Rue des Jardins du Kanves se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Jardins du Kanves par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Jardins du Kanves se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Étel et 39.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
