16 ter Rue de Men Guen, 56680 Gâvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue de Men Guen, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 21.29 % à celui du n°19 et de 24.01 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 16 ter Rue de Men Guen, 56680 Gâvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gâvres.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 327 mètres
Ventes au 16 ter Rue de Men Guen
Les 2 ventes au 16 ter Rue de Men Guen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue de Men Guen dans son marché local
Prix du 16 ter Rue de Men Guen par rapport à la voie
Sur Rue de Men Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 16 ter Rue de Men Guen se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue de Men Guen par rapport à Gâvres et à Morbihan
À Gâvres, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 ter Rue de Men Guen se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Gâvres et -14.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gâvres a baissé de 35.63 % sur 1 an et baissé de 39.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
