20 Allée des Mésanges, 56530 Gestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°23 et du 10.02 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 20 Allée des Mésanges, 56530 Gestel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gestel.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Plages à 101 mètres
- - Gestel à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 610 mètres
Ventes au 20 Allée des Mésanges
Les 2 ventes au 20 Allée des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 20 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 20 Allée des Mésanges se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Mésanges par rapport à Gestel et à Morbihan
À Gestel, le prix moyen des maisons atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée des Mésanges se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Gestel et -2.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gestel a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2020 à 2 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
