13 Rue de Lesbin, 56530 Gestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lesbin, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°11 et du 10.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue de Lesbin, 56530 Gestel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gestel.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
- - Gestel à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 182 mètres
Ventes au 13 Rue de Lesbin
Les 2 ventes au 13 Rue de Lesbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lesbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lesbin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lesbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lesbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lesbin dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lesbin par rapport à la voie
Sur Rue de Lesbin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 13 Rue de Lesbin se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lesbin par rapport à Gestel et à Morbihan
À Gestel, le prix moyen des maisons atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Lesbin se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Gestel et -1.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gestel a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2020 à 2 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
