12 Rue des Menhirs, 56530 Gestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Menhirs, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°10 bis et du 5.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Rue des Menhirs, 56530 Gestel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gestel.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 115 mètres
- - Gestel à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Menhirs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Menhirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Menhirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Menhirs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Menhirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Menhirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Menhirs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Menhirs par rapport à la voie
Sur Rue des Menhirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 12 Rue des Menhirs se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Menhirs par rapport à Gestel et à Morbihan
À Gestel, le prix moyen des maisons atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Menhirs se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Gestel et -12.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gestel a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2020 à 2 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
