4 Rue du Léon, 56530 Gestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Léon, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Rue du Léon, 56530 Gestel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gestel.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Plages à 233 mètres
- - Gestel à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Léon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Léon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Léon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Léon par rapport à la voie
Sur Rue du Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 4 Rue du Léon se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Léon par rapport à Gestel et à Morbihan
À Gestel, le prix moyen des maisons atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Léon se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Gestel et -14.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gestel a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2020 à 2 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
