7 Venelle de Lesbin, 56530 Gestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle de Lesbin, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 7 Venelle de Lesbin, 56530 Gestel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gestel.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 41 mètres
- - Gestel à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Venelle de Lesbin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Venelle de Lesbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle de Lesbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle de Lesbin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle de Lesbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle de Lesbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle de Lesbin dans son marché local
Prix du 7 Venelle de Lesbin par rapport à la voie
Sur Venelle de Lesbin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 7 Venelle de Lesbin se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle de Lesbin par rapport à Gestel et à Morbihan
À Gestel, le prix moyen des maisons atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Venelle de Lesbin se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Gestel et -11.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gestel a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au premier semestre 2020 à 2 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
