32 Place de l'Eglise, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de l'Eglise, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De L'eglise à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de l'Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 32 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 32 Place de l'Eglise se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de l'Eglise par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de l'Eglise se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 15.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de l'Eglise à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 32 Place de l'Eglise est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 145.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
