4 Place de l'Eglise, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Eglise, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 110 mètres
Ventes au 4 Place de l'Eglise
Les 2 ventes au 4 Place de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 4 Place de l'Eglise se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Eglise se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 17.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Eglise à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Eglise est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 145.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
