21 bis Route de Plumergat, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Route de Plumergat, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Route de Plumergat, 56390 Grand-Champ
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Yves Coppens à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Route de Plumergat
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Route de Plumergat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Route de Plumergat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Route de Plumergat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Plumergat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Plumergat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route de Plumergat dans son marché local
Prix du 21 bis Route de Plumergat par rapport à la voie
Sur Route de Plumergat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 21 bis Route de Plumergat se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route de Plumergat par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des maisons atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Route de Plumergat se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 11.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Route de Plumergat à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 21 bis Route de Plumergat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Champ a augmenté de 7.46 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
