1 bis Rue du Général de Gaulle, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 ter et du 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Général de Gaulle, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grand-Champ.
2 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De L'eglise à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Général de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 1 bis Rue du Général de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Général de Gaulle se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 15.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Général de Gaulle à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Général de Gaulle est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 144.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
