31 Rue du Général de Gaulle, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général de Gaulle, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 671 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 31 Rue du Général de Gaulle se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général de Gaulle par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des maisons atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Général de Gaulle se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 4.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général de Gaulle à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général de Gaulle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Champ a augmenté de 7.04 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
