2 Rue Job le Bayon, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Job le Bayon, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Job le Bayon, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sainte-Marie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Job le Bayon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Job le Bayon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Job le Bayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Job le Bayon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Job le Bayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Job le Bayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Job le Bayon dans son marché local
Prix du 2 Rue Job le Bayon par rapport à la voie
Sur Rue Job le Bayon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 Rue Job le Bayon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Job le Bayon par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Job le Bayon se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 15.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Job le Bayon à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Job le Bayon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 145.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
