41 Rue Saint Yves, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint Yves, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°39 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint Yves, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Grand-Champ.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 127 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint Yves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint Yves dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint Yves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 41 Rue Saint Yves se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint Yves par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Saint Yves se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 7.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint Yves à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint Yves est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Champ a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au premier semestre 2020 à 3 044 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
