8 Rue Saint Yves, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Yves, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°10 et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Yves, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'église à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Yves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Yves dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 8 Rue Saint Yves se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Yves par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Yves se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 17.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Yves à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Yves est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 144.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
