20 Rue du Maneguen, 56150 Guénin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Maneguen, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°18 et du 0.16 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 20 Rue du Maneguen, 56150 Guénin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Guénin.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Maneguen
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Maneguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Maneguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Maneguen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maneguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Maneguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Maneguen dans son marché local
Prix du 20 Rue du Maneguen par rapport à la voie
Sur Rue du Maneguen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 20 Rue du Maneguen se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Maneguen par rapport à Guénin et à Morbihan
À Guénin, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Maneguen se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Guénin et 3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guénin a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 414 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 036 €/m² sur la période récente.
