15 Avenue Ambroise Croizat, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Ambroise Croizat, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 193 mètres
- - Hennebont à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 385 mètres
- - Collège Paul Langevin à 398 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 111 mètres
Ventes au 15 Avenue Ambroise Croizat
Les 15 ventes au 15 Avenue Ambroise Croizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 15 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 15 Avenue Ambroise Croizat se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Ambroise Croizat se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 17.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Ambroise Croizat à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Ambroise Croizat est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
