34 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°36 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 238 mètres
- - Collège Paul Langevin à 244 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Libération, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 34 Avenue de la Libération se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Libération par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Libération se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 33.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Libération à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Libération est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
