37 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°56 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 452 mètres
- - Collège Paul Langevin à 451 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Libération, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 37 Avenue de la Libération se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Libération par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Libération se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 29.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Libération à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Libération est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
