52 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°54 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 317 mètres
- - Collège Paul Langevin à 320 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 378 mètres
Ventes au 52 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 52 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 52 Avenue de la Libération se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Libération par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Libération se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 39.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la Libération à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la Libération est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
