34 Avenue du Président François Mitterrand, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Président François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Président François Mitterrand, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano.
1 niveau - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gare Routière à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 998 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Président François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Président François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Président François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Président François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Président François Mitterrand dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Président François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue du Président François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 34 Avenue du Président François Mitterrand se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Président François Mitterrand par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Président François Mitterrand se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Hennebont et -13.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Président François Mitterrand à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Président François Mitterrand est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hennebont a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
