22 Avenue Jean Jaurès, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Jaurès, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hervé à 9 mètres
- - Hennebont à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 744 mètres
- - Collège Paul Langevin à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 22 Avenue Jean Jaurès se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Jaurès se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 36.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Jaurès à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Jaurès est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
