1 bis Avenue Pablo Picasso, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°33 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Pablo Picasso, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 116 mètres
- - Hennebont à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Pablo Picasso, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 1 bis Avenue Pablo Picasso se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Pablo Picasso par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des maisons atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Pablo Picasso se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Hennebont et -11.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Pablo Picasso à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Pablo Picasso est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hennebont a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
