13 bis Place Général de Gaulle, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°13 et de n°13 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place Général de Gaulle, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 278 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 74 mètres
- - Hennebont à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 379 mètres
- - Collège Paul Langevin à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 204 mètres
Ventes au 13 bis Place Général de Gaulle
Les 3 ventes au 13 bis Place Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place Général de Gaulle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 bis Place Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 13 bis Place Général de Gaulle se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place Général de Gaulle par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place Général de Gaulle se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 25.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place Général de Gaulle à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place Général de Gaulle est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
