2 Rue Claudie Haigneré, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claudie Haigneré, affiche un prix moyen de 2 753 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claudie Haigneré, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerihouais à 199 mètres
- - Hennebont à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 253 mètres
- - Collège Paul Langevin à 244 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claudie Haigneré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claudie Haigneré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claudie Haigneré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claudie Haigneré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudie Haigneré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudie Haigneré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claudie Haigneré dans son marché local
Prix du 2 Rue Claudie Haigneré par rapport à la voie
Sur Rue Claudie Haigneré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 2 Rue Claudie Haigneré se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claudie Haigneré par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claudie Haigneré se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 19.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claudie Haigneré à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claudie Haigneré est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
