9 Rue des Fauvettes, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fauvettes, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gilles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Gilles à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 9 Rue des Fauvettes se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fauvettes par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fauvettes se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 14.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fauvettes à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fauvettes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
