5 Rue des Lavandières, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Lavandières, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Lavandières, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblavet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique quartier de Langroix à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Lavandières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Lavandières dans son marché local
Prix du 5 Rue des Lavandières par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 5 Rue des Lavandières se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Lavandières par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Lavandières se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 23.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Lavandières à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Lavandières est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
