2 Rue Docteur Saint-Geron, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Saint-Geron, affiche un prix moyen de 2 509 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Saint-Geron, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 108 mètres
- - Hennebont à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 454 mètres
- - Collège Paul Langevin à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Saint-Geron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Saint-Geron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Saint-Geron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Saint-Geron, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Saint-Geron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Saint-Geron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Saint-Geron dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Saint-Geron par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Saint-Geron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue Docteur Saint-Geron se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Saint-Geron par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Saint-Geron se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 26.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Saint-Geron à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Saint-Geron est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
