3 Rue du Bouetiez, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bouetiez, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bouetiez, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Gilles à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Gilles à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bouetiez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bouetiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bouetiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bouetiez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bouetiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bouetiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bouetiez dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bouetiez par rapport à la voie
Sur Rue du Bouetiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 3 Rue du Bouetiez se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bouetiez par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bouetiez se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 14.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bouetiez à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bouetiez est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
