2 Rue du Docteur Paul Carpentier, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Paul Carpentier, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Paul Carpentier, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 161 mètres
- - Hennebont à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 335 mètres
- - Collège Paul Langevin à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 257 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Paul Carpentier
Une vente a été recensée au 2 Rue du Docteur Paul Carpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Paul Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Paul Carpentier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Paul Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Paul Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Paul Carpentier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Paul Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paul Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 Rue du Docteur Paul Carpentier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Paul Carpentier par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Paul Carpentier se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 21.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Paul Carpentier à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Paul Carpentier est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
