18 Rue du Vicaire, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Vicaire, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Vicaire, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 170 mètres
- - Hennebont à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 600 mètres
- - Collège Paul Langevin à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Vicaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Vicaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Vicaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Vicaire dans son marché local
Prix du 18 Rue du Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue du Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 18 Rue du Vicaire se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Vicaire par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Vicaire se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 28.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Vicaire à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Vicaire est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
