1 bis Rue du Vicaire, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Vicaire, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Vicaire, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 136 mètres
- - Hennebont à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 536 mètres
- - Collège Paul Langevin à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Vicaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Vicaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Vicaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Vicaire dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue du Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 1 bis Rue du Vicaire se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Vicaire par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Vicaire se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 30.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Vicaire à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Vicaire est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
