4 Rue Edouard Herriot, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Herriot, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 82 mètres
- - Hennebont à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 466 mètres
- - Collège Paul Langevin à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 172 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Herriot
Les 3 ventes au 4 Rue Edouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Herriot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 4 Rue Edouard Herriot se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Herriot par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Herriot se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 38.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Herriot à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Herriot est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
