2 Rue Emile Zola, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°8 et du 7.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Zola, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 342 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 322 mètres
- - Collège Paul Langevin à 323 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 35.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Zola à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Zola est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
