40 Rue Emile Zola, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 19.31 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Emile Zola, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10369 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 160 mètres
- - Hennebont à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 157 mètres
- - Collège Paul Langevin à 160 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 40 Rue Emile Zola se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Emile Zola se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 18.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Emile Zola à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Emile Zola est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
