13 Rue Germaine Le Goff, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Germaine Le Goff, affiche un prix moyen de 2 659 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Germaine Le Goff, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 84 parkings - 2039 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardeloupe à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1060 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 872 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 1072 mètres
Ventes au 13 Rue Germaine Le Goff
Les 20 ventes au 13 Rue Germaine Le Goff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Germaine Le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Germaine Le Goff, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germaine Le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germaine Le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Germaine Le Goff dans son marché local
Prix du 13 Rue Germaine Le Goff par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 13 Rue Germaine Le Goff se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Germaine Le Goff par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Germaine Le Goff se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Germaine Le Goff à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Germaine Le Goff est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
