41 bis Rue Jean Cocteau, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Jean Cocteau, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quimpero à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 790 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Jean Cocteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 41 bis Rue Jean Cocteau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Jean Cocteau par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Jean Cocteau se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Jean Cocteau à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Jean Cocteau est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
