22 Rue Marguerite Duras, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marguerite Duras, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 177 logements - 159 parkings - 4751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quimpero à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 939 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1045 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marguerite Duras, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 22 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 22 Rue Marguerite Duras se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marguerite Duras par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marguerite Duras se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marguerite Duras à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marguerite Duras est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
