4 Rue Pauline Roland, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pauline Roland, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pauline Roland, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 496 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 524 mètres
- - Collège Paul Langevin à 528 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 502 mètres
Ventes au 4 Rue Pauline Roland
Les 4 ventes au 4 Rue Pauline Roland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pauline Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pauline Roland, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pauline Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pauline Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pauline Roland dans son marché local
Prix du 4 Rue Pauline Roland par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 4 Rue Pauline Roland se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pauline Roland par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pauline Roland se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 18.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pauline Roland à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pauline Roland est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
