36 Rue Simone de Beauvoir, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Simone de Beauvoir, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 177 logements - 159 parkings - 4751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quimpero à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 880 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 885 mètres
Ventes au 36 Rue Simone de Beauvoir
Les 9 ventes au 36 Rue Simone de Beauvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Simone de Beauvoir, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 36 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 36 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Simone de Beauvoir se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 34.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Simone de Beauvoir à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Simone de Beauvoir est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
