9 Rue Youri Gagarine, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Youri Gagarine, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerihouais à 142 mètres
- - Hennebont à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 311 mètres
- - Collège Paul Langevin à 299 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 9 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 9 Rue Youri Gagarine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Youri Gagarine par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Youri Gagarine se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 44.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Youri Gagarine à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Youri Gagarine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
