227 Rue Bénoni Praud, 56780 Île-aux-Moines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 Rue Bénoni Praud, affiche un prix moyen de 8 547 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°229 et de n°233.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Rue Bénoni Praud, 56780 Île-aux-Moines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Île-aux-Moines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 294 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Rue Bénoni Praud
Aucune vente n'a été recensée au 227 Rue Bénoni Praud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Rue Bénoni Praud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Rue Bénoni Praud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Rue Bénoni Praud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Rue Bénoni Praud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Rue Bénoni Praud dans son marché local
Prix du 227 Rue Bénoni Praud par rapport à la voie
Sur Rue Bénoni Praud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 551 €/m². Avec un prix moyen de 8 547 €/m², le 227 Rue Bénoni Praud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Rue Bénoni Praud par rapport à Île-aux-Moines et à Morbihan
À Île-aux-Moines, le prix moyen des appartements atteint 8 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Rue Bénoni Praud se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Île-aux-Moines et 150.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Rue Bénoni Praud à Île-aux-Moines
Le loyer moyen estimé au 227 Rue Bénoni Praud est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Île-aux-Moines, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Île-aux-Moines a augmenté de 56.26 % sur 1 an et augmenté de 71.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 889 €/m² au premier semestre 2021 à 2 045 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 454 €/m² sur la période récente.
