9 Mail François Giovannelli, 56650 Inzinzac-Lochrist
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail François Giovannelli, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail François Giovannelli, 56650 Inzinzac-Lochrist
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lochrist Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 488 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Lucioles à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Forgerine à 204 mètres
Ventes au 9 Mail François Giovannelli
Les 8 ventes au 9 Mail François Giovannelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail François Giovannelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail François Giovannelli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail François Giovannelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail François Giovannelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail François Giovannelli dans son marché local
Prix du 9 Mail François Giovannelli par rapport à la voie
Sur Mail François Giovannelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 9 Mail François Giovannelli se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail François Giovannelli par rapport à Inzinzac-Lochrist et à Morbihan
À Inzinzac-Lochrist, le prix moyen des appartements atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail François Giovannelli se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Inzinzac-Lochrist et 1.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail François Giovannelli à Inzinzac-Lochrist
Le loyer moyen estimé au 9 Mail François Giovannelli est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Inzinzac-Lochrist, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Inzinzac-Lochrist a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
