3 Rue du Blavet, 56650 Inzinzac-Lochrist
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Blavet, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Blavet, 56650 Inzinzac-Lochrist
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lochrist Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blavet à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Lucioles à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Forgerine à 196 mètres
Ventes au 3 Rue du Blavet
Les 4 ventes au 3 Rue du Blavet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Blavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Blavet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Blavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Blavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Blavet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Blavet par rapport à la voie
Sur Rue du Blavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 3 Rue du Blavet se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Blavet par rapport à Inzinzac-Lochrist et à Morbihan
À Inzinzac-Lochrist, le prix moyen des appartements atteint 2 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Blavet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Inzinzac-Lochrist et 15.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Blavet à Inzinzac-Lochrist
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Blavet est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Inzinzac-Lochrist, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Inzinzac-Lochrist a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
