2 Rue de la Carrière, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Carrière, 56120 Josselin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 926 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 414 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Carrière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Rue de la Carrière se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Carrière par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Carrière se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 53.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Carrière à Josselin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Carrière est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
