2 Rue Lucien Briend, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Briend, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Briend, 56120 Josselin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Josselin.
1 niveau - 1272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 723 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 165 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Briend
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Briend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Briend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Briend, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Briend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Briend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Briend dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Briend par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Briend, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue Lucien Briend se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Briend par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Briend se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 50.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Briend à Josselin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Briend est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
