7 bis Rue Saint Michel, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°7 et de n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Michel, 56120 Josselin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 730 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 281 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Michel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 7 bis Rue Saint Michel se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Michel par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint Michel se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 49.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Michel à Josselin
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Michel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
