8 Ruelle des Lauriers, 56120 Josselin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 596 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle des Lauriers, 56120 Josselin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - St Jacques à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 458 mètres
- - Collège privé Sainte Marguerite-Marie à 126 mètres
- - Lycée professionnel Ampère à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Roncier à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des Lauriers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Lauriers dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Lauriers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 8 Ruelle des Lauriers se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Lauriers par rapport à Josselin et à Morbihan
À Josselin, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle des Lauriers se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Josselin et 53.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle des Lauriers à Josselin
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle des Lauriers est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Josselin, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Josselin a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 782 €/m² sur la période récente.
