4 Rue de la Grée Blanche, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Grée Blanche, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Grée Blanche, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Grée Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Grée Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Grée Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Grée Blanche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grée Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grée Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Grée Blanche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Grée Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Grée Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 4 Rue de la Grée Blanche se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Grée Blanche par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Grée Blanche se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 40.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Grée Blanche à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Grée Blanche est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
