8 Rue du Docteur Cornudet, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Cornudet, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Cornudet, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Cornudet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Cornudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Cornudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Cornudet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Cornudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Cornudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Cornudet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Cornudet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cornudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 8 Rue du Docteur Cornudet se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Cornudet par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Cornudet se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de La Roche-Bernard et 20.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Cornudet à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Cornudet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
